멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 9. 27. 20:18
오피스텔 투자 부가세 환급 홈텍스로 임대사업자 부가세 신고 안녕하세요. 기며기입니다. 오피스텔에 투자를 하는 분들이 꼭 알아야 할 임대사업자 부가가치세 환급받는 방법을 소개해볼게요. 오피스텔을 분양받고 임대사업자 등록을 하게 되면 오피스텔의 건물분에 대해 10% 부가세가를 환급받을 수 있습니다. 임대사업자를 등록하지 않으실 분도 일단 분양 계약을 한 뒤 임대사업자를 등록하고 부가세를 환급받다가 취득할 때 폐업신고를 하면 됩니다. 중도금 대출을 통해 중도금을 내면서 부가세를 미리 환급받기 때문에 이득입니다. 오피스텔 임대사업자의 종류의 장단점에 정리된 링크 첨부할게요. ※오피스텔 임대사업자 종류와 장단점 ※오피스텔 사업자에 따른 세금 정리 홈텍스로 오피스텔 부가가치세 신고하기 1. 홈텍스 접속 후 로그인해..
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멱테크(티끌모아 건물주)/티끌모으는 재테크 기며기 2021. 4. 22. 21:20
오피스텔 투자 시 유용한 정보 임대사업자 부가세 조기환급 방법 안녕하세요. 예비 건물주 기며기입니다. 오늘은 오피스텔을 분양 후 부가세를 조기 환급받는 방법에 대해서 알아볼게요. 오피스텔을 분양받으면 일반 임대사업자를 신청 후 부가세를 조기 환급받는 방법이 있습니다. 일반 임대사업자로 등록하면 건물분의 부가세 10% 환급을 받을 수 있습니다. 그리고 그 부가세를 중도금을 낼 때마다 환급을 받을 수 있습니다. 즉, 중도금은 은행에서 내지만 건물분에 10%에 해당하는 금액을 미리 환급받을 수 있는 제도입니다. 일반 임대사업자 등록 방법 일반 임대사업자는 계약 후 20일 이내에 일반 임대사업자를 신청하여야 합니다. 사업자 등록은 분양받은 물건지 관할 세무서에서 신청하면 됩니다. 중도금 납부 할 때 마다 조기 ..
